Уплата налогов: чем раньше, тем лучше

Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Житковичскому району в настоящее время вручает налогоплательщикам извещения на уплату налога на недвижимость, земельного налога, а также уведомления на уплату арендной платы за землю на 2014 год.

Главой 17 Налогового Кодекса Республики Беларусь (далее – Кодекс) установлено, что плательщиками налога на недвижимость признаются физические лица за капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места, расположенные на территории Республики Беларусь.
Капитальным строением (зданием, сооружением), его частью, признаются жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах, хозяйственные постройки, а также машино-места (доли в праве собственности на указанное имущество), принадлежащие физическому лицу на праве собственности либо принятые по наследству. Также к капитальным строениям относятся объекты, не завершенные строительством, имеющие фундамент, стены, крышу (если согласно проектной документации на возведение, реконструкцию объекта и (или) назначению капитальных строений (зданий, сооружений) их возведение предполагается) и строительство которых разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено (строительство которых продолжается, приостановлено, прекращено или законсервировано) или строительство которых завершено, но они не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством.
Не признаются объектом налогообложения налогом на недвижимость: самовольно возведенные капитальные строения (здания, сооружения), их части; здания, находящиеся в аварийном состоянии, эксплуатация которых прекращена уполномоченными государственными органами из-за нарушения требований безопасности людей, а также признанные бесхозными в порядке, установленном законодательными актами.
Налоговая база налога на недвижимость определяется исходя из оценки принадлежащих физическим лицам капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, которая индексируется на основании коэффициентов переоценки зданий и сооружений, ежегодно утверждаемых Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.
Так, по состоянию на 1 января 2014 года Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь № 2 от 28 января 2014 г. утверждены коэффициенты в следующих размерах:
— жилищный фонд — 1,1495;
— нежилые сооружения — 1,2212.
Таким образом, по сравнению с 2013 годом налог на недвижимость по жилым зданиям (строениям) увеличился почти на 15 процентов, нежилым сооружениям — чуть более 22 процентов.
В случае отсутствия сведений об оценочной стоимости зданий и строений, в соответствии с Положением о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и строений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28 марта 2008 г. №187 (далее – Положение), налоговые органы самостоятельно определяют стоимость зданий и строений исходя из размера базовой расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания или сооружения.
Годовая ставка налога на недвижимость на протяжении многих лет остается неизменной и составляет 0,1 процента к стоимости зданий и строений, принадлежащих физическим лицам. К примеру, если оценочная стоимость строения составляет 300 млн. руб., налог на недвижимость, в данном случае, будет определён в размере 300 тыс. руб. (300 000 000 руб. x 0,1 / 100)
Физическое лицо вправе не позднее 31 декабря года, за который исчисляется налог на недвижимость, представить в налоговый орган заключение об оценке, определенной на 1 января текущего года с использованием рыночных методов оценки зданий и сооружений. Данное заключение выдается оценщиком, в нашем районе — Житковичское бюро Мозырского филиала Республиканского унитарного предприятия “Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру”, расположенное в г. Житковичи, ул. Чкалова дом 3. Рыночная или оценочная стоимость зданий и сооружений принимается налоговым органом в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость.
Плательщиками земельного налога признаются физические лица, у которых земельные участки на территории Республики Беларусь находятся на праве постоянного или временного пользования, пожизненного наследуемого владения или частной собственности.
Отсутствие у физического лица документов, являющихся основанием для исчисления земельного налога (государственный акт на земельный участок, удостоверение на право временного пользования земельным участком, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, решение уполномоченного государственного органа), либо отсутствие предусмотренной законодательством государственной регистрации прав частной собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования земельными участками, не является основанием для непризнания этих физических лиц плательщиками в отношении земельных участков, которыми они фактически пользуются.
Налоговая база земельного налога, в соответствии со статьей 195 Кодекса, определена в размере кадастровой стоимости земельного участка. Иными словами, чем выше кадастровая стоимость земельного участка, тем больше сумма земельного налога и наоборот. Однако, статьёй 197 Кодекса установлено ограничение минимальной ставки земельного налога в размере 1600 руб. за сотку.
Что касается арендной платы за землю, то она уплачивается гражданами в размерах, определенных договорами аренды, заключенными с местными исполнительными и распорядительными органами.
Обращаем внимание граждан, что уплату налога на недвижимость, земельного налога, арендной платы за землю, можно произвести любым удобным для плательщика способом: путем внесения наличных денежных средств в учреждение банка, сельский исполнительный орган, почтовые отделения связи, а так же безналичным платежом посредством интернет-банкинга, на основании полученного от налогового органа извещения.
Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Житковичскому району, несмотря на то, что срок уплаты налогов установлен законодательством – не позднее 15 ноября, убедительно просит граждан района не откладывать уплату на крайние сроки и произвести платеж в течение июля 2014 года. Практика прошлых лет показывает, абсолютное большинство граждан, не своевременно произведших уплату налогов, нарушают налоговое законодательство по весьма банальной причине – забывчивость из-за того, что извещение отложено в долгий ящик.
Кроме того, напоминаем, что за неуплату налогов в установленный срок, плательщику будет начисляться пеня за каждый день просрочки, а так же, в соответствии с частью 6 ст. 13.6 Кодекса об административных правонарушениях, нарушитель будет привлечен к административной ответственности в размере 15% от неуплаченной суммы налога, но не менее пяти десятых базовой величины (на текущий момент базовая величина составляет 150000 рублей). Кроме того, своевременно неуплаченные налоги могут быть взысканы в судебном порядке, с уплатой плательщиком государственной пошлины и судебных издержек. Из всего вышесказанного следует, что СВОЕВРЕМЕННО УПЛАЧЕННЫЕ НАЛОГИ СЭКОНОМЯТ ВАШИ ДЕНЬГИ.
При изменении собственника объекта налогообложения, изменении места жительства плательщика, наступлении либо наличия права на льготу, неполучении налогового сообщения, других вопросов, касающихся налогообложения, убедительная просьба обращаться в инспекцию МНС Республики Беларусь по Житковичскому району по адресу: г. Житковичи, ул. Социалистическая, 28А, (правое крыло здания), кабинет № 10, либо по телефону 2-15-89.
Подготовлено
по материалам ИМНС
по Житковичскому району.