Обладая правом на льготы

Недавно наша семья построила квартиру. Слышал, что в таком случае полагаются льготы по уплате налогов. Так ли это на самом деле? Расскажите подробнее об этом. И еще: куда нужно обращаться.

Иван К., г. Житковичи.

Разъяснение по данному вопросу дает начальник отдела налогообложения физических лиц инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Житковичскому району Вячеслав Галинзовский.

— Да, действительно в соответствии с законом плательщики (а также члены их семей) имеют право на получение имущественного налогового вычета при строительстве или приобретении жилья. Но это в том случае, если они состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе, иных государственных органах и государственных организациях, организациях негосударственной формы собственности и признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами.  

При этом при строительстве квартиры или индивидуального жилого дома с привлечением застройщика и (или) подрядчика, фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство, подлежат вычету в пределах стоимости строительства индивидуального жилого дома или цены объекта долевого строительства квартиры, указанных в договоре о строительстве.

Такой имущественный налоговый вычет предоставляется на основании следующих документов: справки местного исполнительного и распорядительного органа или иного государственного органа и других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности по месту работы, подтверждающей, что плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояли на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа; выписки (либо копии) из решения общего собрания членов организации застройщиков о включении плательщика и членов его семьи в состав жилищно-строительного кооператива; подтверждающих регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом, квартиру, договора купли-продажи индивидуального жилого дома, квартиры, — при строительстве или приобретении индивидуального жилого дома, квартиры; подтверждающих фактическую оплату товаров (работ, услуг, в том числе риэлтовских услуг) квитанций к приходным кассовым ордерам, платежных инструкций о перечислении денежных средств со счета плательщика на счет продавца (подрядчика, исполнителя), товарных кассовых чеков, актов о закупке товаров, выполнении работ, оказании услуг) у физических лиц и других документов; копии кредитного договора – при получении плательщиком в банках Республики Беларусь кредитов на строительство либо приобретении на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры; копии свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и прав на него, или государственного акта на право частной собственности, пожизненного наследуемого владения, или договора аренды земельного участка,  предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома, — при строительстве индивидуальных жилых домов; копии договора на приобретение товаров (выполнение работ, оказание услуг) — при строительстве индивидуальных жилых домов. При приобретении таких товаров  (выполнении работ, оказании услуг) у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем,  в договоре должны быть указаны фамилия, имя, отчество, место жительства, серия и номер документа, удостоверяющего личность такого физического лица; подтверждающих фактическое погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов по просроченным кредитам и займам, просроченных процентов по ним); копии договора займа – при получении заемных средств от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей; копии свидетельства о рождении ребенка (детей), свидетельства о браке, о расторжении брака, решения суда — при получении имущественного налогового вычета членами семьи; справки о доходах, исчисленных и удержанных суммах подоходного налога с физических лиц по форме, утвержденной Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь, иных документов, подтверждающих получение дохода, — при предоставлении имущественного налогового вычета налоговым органом.

В соответствии с Кодексом, при наличии у плательщика места основной работы имущественный налоговый вычет предоставляется по месту основной работы (службы, учебы). При отсутствии места основной работы — налоговым органом на основании налоговой декларации (расчета), представляемой по окончании календарного года.

Также,  следует отметить, что неиспользованный остаток имущественного налогового вычета переносится на последующие календарные годы вплоть до полного его использования.

Более подробную информацию о порядке применения имущественных налоговых вычетов можно получить в инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Житковичскому району либо по телефону 21589.

Записала С. СЕВОСТЬЯНОВА.